• English EN Polski PL Русский RU
Расширенный поиск
Расширенный поиск
Найдено 0 предложений. Посмотреть результаты поиска
Расширенный поиск
Расширенный поиск
найдено 0 предложений
Результаты посика

Расходы при покупке недвижимости

Опубликовано Валерия Некрашевич в 21.11.2019
| 0

Налог при приобретении недвижимости в Черногории

В расходы при покупке объекта сразу можно отнести разовый платеж с оборота на недвижимость. Его размер составляет 3% от оценочной кадастровой стоимости. Налоговый орган формирует эту стоимость на основании данных оценочной комиссии, сопоставляя данные в договоре с рыночной стоимостью жилья в этом районе.

Официальное уведомление о необходимости уплаты налога покупатель получает по почте, по адресу, зафиксированному в договоре. При этом, существует реальная возможность сэкономить собственные средства. Местное законодательство освобождает покупателя от необходимости платить налог с оборота на недвижимость, если жилье приобретено у застройщика, который ранее, при застройке, уплатил НДС.

Оплата комиссии агентству-посреднику, как правило, осуществляется продавцом. В некоторых случаях при покупке вторичного жилья расходы по комиссии (1,5-3%) берет на себя покупатель. Стоимость формируется от суммы сделки.

 

Услуги нотариуса при покупке иностранцами недвижимости в Черногории

В общие расходы при покупке недвижимости в Черногории придется также отнести услуги нотариуса. Размеры этих платежей являются весьма скромными и зависят от цены приобретаемого жилья.

Примерные тарифы нотариальных услуг приведены в таблице:

Сумма сделки (евро):

Тарифы на услуги нотариуса (евро):

20 000 – 49 999

250

50 000 – 79 999

350

80 000 – 119 999

450

120 000 – 169 999

500

170 000 – 219 999

550

220 000 – 269 999

600

270 000 – 319 999

650

320 000 – 369 999

700

370 000 – 419 999

750

420 000 – 469 999

800

470 000 – 519 999

850

520 000 – 569 999

900

570 000 – 619 999

950

620 000 – 670 000

1 000

Цены на услуги указаны без НДС, который составляет 21% от суммы.

 

Услуги переводчика для покупателей при оформлении недвижимости в Черногории

Дополнительные небольшие расходы при покупке недвижимости в Черногории для наших соотечественников также составляют услуги сертифицированного профессионального переводчика:

  • за устный перевод — 50 евро за час работы;
  • за письменный перевод — 20 евро за страницу текста.

Учитывая, что стандартный договор купли-продажи занимает 8-10 страниц, стоимость перевода всего документа составляет 160-200 евро.

 

Выводы

Несомненно, приобрести недвижимость в Черногории — весьма выгодно. Так как:

  • Ставка налога на покупку жилья на вторичном рынке этой балканской страны составляет всего 3% от стоимости.
  • Покупатель освобождается от уплаты этого налога при приобретении жилья на первичном рынке, если застройщик оплатил НДС при застройке.
  • Комиссию агентству почти всегда оплачивает продавец.
  • Стоимость услуг нотариуса и переводчика является доступной.
  • Выгодные условия для покупки великолепных земельных участков и жилья предлагает вам наша компания MD Realty.
  • С нами вы сможете приобрести землю, квартиру или дом в Черногории по разумным ценам.

 

Читайте также

Новая кольцевая развязка в Бечичи. Черногория

В Бечичи открыли кольцевую развязку и новую ...

Июн 04, 2020
Работы по строительству новой кольцевой развязки в Бечичи завершены. Также около магазина Idea двухполосная дорога [...]
Читать далее
Детский сад Черногории

Детские сады начнут работу 4 июня

Июн 02, 2020
Общественные детские сады Черногории начнут функционировать с четверга, 4 июня, а частные детские сады начали свою [...]
Читать далее
  • Рубрики

  • Поиск

    Расширенный поиск

Сравнить предложения

Как выбрать недвижимость и получить ВНЖ в Черногории?
 

Подпишитесь на рассылку и получите путеводитель в подарок.