• English EN Polski PL Русский RU
Расширенный поиск
Расширенный поиск
Найдено 0 предложений. Посмотреть результаты поиска
Расширенный поиск
Расширенный поиск
найдено 0 предложений
Результаты посика

Расходы на содержание недвижимости

Опубликовано Валерия Некрашевич в 21.11.2019
| 0

Налог на недвижимость в Черногории

Обязательный для всех владельцев жилья годовой налог на недвижимость в Черногории довольно низкий. Он составляет 0,08-1,0% от оценочной кадастровой стоимости.

Органы местного самоуправления (общины) самостоятельно определяют величину налога, которая зависит от таких факторов:

  • местоположения дома;

  • площади здания (квартиры);

  • наличия дополнительных пристроек.

Для иностранных граждан, проживающих в зоне туристической деятельности, властями Черногории также введен дополнительный туристический налог (такса). Его величина составляет 10-15% от годового налога на недвижимость.

 

Коммунальные платежи

Коммунальные платежи для владельцев недвижимости в Черногории оплачиваются на основании показаний счетчиков. Все счета приходят по почте. Существует также возможность авансовой оплаты. Коммунальные платежи включают в себя квитанции за:

  • электричество;

  • воду;

  • вывоз мусора.

Цена киловатта электричества в Черногории рассчитывается по двухтарифной системе:

  • ночью — 3 € за 100 кВт;

  • днем — 6 € за 100 кВт;

  • абонплата за пользование электросетью — 3 € за календарный месяц.

При задолженности по счетам свыше 200 € возможно отключение электричества.

Стоимость воды в Черногории зависит от региона проживания. В туристической столице страны — Будванской Ривьере она составляет:

  • 2,70 € за кубометр;

  • 8 € — абонплата за месяц.

Централизованное отопление и газоснабжение в городах отсутствует.

Дополнительные расходы — вывоз бытового мусора. В среднем, владелец квартиры платит за эту услугу 5 € в месяц, частного дома — 10-12 €.

 

Прочие расходы на недвижимость в Черногории

Заключаются в оплате счетов:

  • за кабельное телевидение и Интернет;

  • стоимости услуг управляющей компании;

  • очистку септика и услуг ассенизатора.

Стоимость подключенной сети Интернет зависит от выбранного тарифа. В среднем удовольствие пообщаться в мировой паутине обходится в 15-20 € в месяц. Некоторые мобильные операторы предоставляют 3G-4G Интернет за 16 € в месяц. В пакет услуг входит трафик в размере 10 Гб. Разовое приобретение модема обходится покупателю в 20 €.

Плата за кабельное телевидение в среднем составляет 10-15 € в месяц. Сумма в квитанции может незначительно отличаться в зависимости от пакета оператора и количества транслируемых каналов. Русские каналы также можно смотреть за вполне умеренную плату — 11-29 € за пакет.

Стоимость обслуживания недвижимости в Черногории специализированной управляющей компанией довольно невелика. Диапазон цен на такие услуги — 0,5-2,5 € за м² площади жилья в месяц.

Услуги ассенизатора для очистки септика в частном доме оцениваются в 200 €. Их обычно заказывают дважды в год.

 

Выводы

Содержать недвижимость в Черногории — доступно и удобно. Основные расходы владельцев составляют:

  • годовой налог в размере до 1% оценочной стоимости жилья;

  • туристическая такса;

  • коммунальные услуги (электричество и вода);

  • оплата услуг специализированной управляющей компании.

 

Читайте также

Новая кольцевая развязка в Бечичи. Черногория

В Бечичи открыли кольцевую развязку и новую ...

Июн 04, 2020
Работы по строительству новой кольцевой развязки в Бечичи завершены. Также около магазина Idea двухполосная дорога [...]
Читать далее
Детский сад Черногории

Детские сады начнут работу 4 июня

Июн 02, 2020
Общественные детские сады Черногории начнут функционировать с четверга, 4 июня, а частные детские сады начали свою [...]
Читать далее
  • Рубрики

  • Поиск

    Расширенный поиск

Сравнить предложения

Как выбрать недвижимость и получить ВНЖ в Черногории?
 

Подпишитесь на рассылку и получите путеводитель в подарок.